冰炭不同爐

實習編輯許琬琦／台北報導

文／懿想天開

李懿和樂天女孩倪暄手作車輪餅，突襲樂天練舞室要送下午茶給樂天女孩們，沒想到女神林襄一拿到就偷吃一口，被鏡頭捕捉到這可愛的畫面！網路綜藝節目《懿想天開》主持人李懿、倪暄化身車輪餅店員，學習製作車輪餅與飲料，親手準備下午茶要送至桃園國際棒球場慶祝樂天集團日。

華航今天(25日)在師大舉辦機師招募活動，請來現役機師跟學生分享經驗、互動，現場超過百位學生參與。而瞄準疫後旅遊市場的不只航空業，勞動部公布最新無薪假統計，跟上周相比，雖然多了92家企業，但人數減少35人，其中包含旅行社在內的支援服務業，實施無薪假的人，比上周少了572人，雄獅更宣布，下個月開始取消「減班休息計畫」。

【時報-台北電】1922疫苗預約平台即將退場，最後一次第28輪公費疫苗已於今天中午截止預約，共14.8萬人趕上末班車，預約率僅19.49％。近期疫苗打氣低迷，昨（24）新冠疫苗接種僅3.1萬人，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示，近日有數批新冠疫苗屆效，分別為莫德納約26.7萬劑、BNT約1.8萬劑。

中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥表示，第28輪提供76.1萬劑量能，共14萬8406人完成預約，其中以莫德納約14萬人最多，高端約6200人，AZ約1900人，整體預約率19.49％，請已完成預約的民眾，於3月28日至4月3日如期前往接種。

（引新聞／綜合報導）隨著日本肺炎疫情趨緩，3月1日起放寬入國管制，首批回到東京的是商務客及留學生，從2月底開始，在學校附近的租屋需求突然大增，市場一反過去沉悶的景象，各所大學周邊的物件在最近兩週幾乎都被預訂一空。根據本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，由於累積兩年無法入境的15萬留學生一下子都趕回日本上課，因此造成需求暴增。 尤其過去1年多來，受到通膨的壓力，房價更上漲了超過10%。根據東日本流通機構所發表最新的2月份統計報告顯示，首都圈中古屋的成交單價較去年同期上漲了8.4%。林彥宏社長表示，過去10年來不少台灣家長們送子女來日本唸書順便在日本買了房子，省下不少租金，孩子畢業後，房子功成身退，賣掉房子之後發現孩子的學費及生活費都賺回來了。 此外，加上最近日圓貶值、通貨膨脹加劇，詢問學校附近可售物件的台灣家長增加了不少，例如早稻田大學附近，是日本語學校集中的地方，大多數留學生來日本的第一站都在這裡，所以無論是租賃還是買賣，這一帶的不動產需求一直都很高，「因此投資也好，孩子唸書也好，早稻田大學附近都是最受歡迎的區塊」。 這2年來日本房價仍在持續上漲，也打破國人一直以來抱有的日本人不買房的錯誤觀念，日本人不僅買房，也偏好新房或屋齡較新的物件。根據東日本流通機構對去年的成交物件的統計資料（2021年1月〜12月）在中古屋市場的成交物件的平均屋齡為22.67年，登記銷售物件的平均屋齡則為27.23年，最高成約率（成交/待售）為屋齡6到10年達40.7%。 林彥宏社長表示，消費者們還是會期待買新房子，從整個成交比例中來看屋齡的話就很明顯，屋齡0到20年的房子成交率都超過30%，但是成交率最低的屋齡30年以上僅有16.4%，所以即便是到了中古屋市場，大家仍會想購買較新的房子，預算許可的話在日本投資不動產與其買中古屋不如買新房。 假設購買現在價格相對便宜，屋齡約10多年左右的中古屋，10年後它就成老房子了，成為市場性最弱的一塊。若買預售屋，即便過了10年、15年，屋齡10到15年，它仍是市場上最受歡迎的存在。房地產投資是長期投資，收益重要但最重要的還是能夠賣掉，預售屋還是最好的選擇。 本葉國際資產管理股份有限公司 (台北) 02-5573-5143,(日本直通)+81-3-68091836 Email：[email protected] 熱門新聞：史上最旺房市329檔期！北台灣推案量預估突破3420億元

擠破頭！衛福部旗山醫院2021年12月重新開張的護理之家床位昨已額滿，仍有30名家屬盼將長輩送進旗醫護理之家，目前只好在家等候或先到別處暫住；院方一方面增募照服員，一方面向高雄市衛生局申請，希望順利開張5樓28床，讓需要的住民能夠入住。

台灣邁入高齡社會，旗美9區2022年2月65歲以上老人占24.02％，其中美濃區及杉林區老年人各占27.68％和25.29％，長照需求遽增。

【大成報記者何秀菁／南投報導】又到梅子採收季！為了吸引大家到南投賞梅、品梅、做梅，南投縣府及信義鄉農會特別在3月20日春分這天，在梅子夢工廠辦理南投梅子節開幕活動「春分一簍梅－製梅DIY」，邀請大家體驗手作青梅，同時請同德高中協助研製梅子輕食點心供民眾品嘗，500位參與民眾手持木槌一起製梅，場面十分壯觀。

（桃園新聞)【記者曾平桃園報導】桃園市七十三公忠義協會「2022年度桃園市龍潭區七十三公忠義廟春祭大典」，今（20）日上午在龍潭區舉行，場面莊嚴肅穆。市長鄭文燦表示，甲午戰爭台灣被割讓給日本，忠義廟是紀念龍潭陂之役英勇犧牲的73位客家先民，每年春、秋兩季舉行祭典活動，傳承客家硬頸、愛鄉護土精神，也盼望歷史記憶代代永相傳。